Autobedrijf krijgt 6 ton schadevergoeding na wijziging bestemmingsplan
De Raad van State heeft de gemeente Sittard-Geleen veroordeeld tot een schadevergoeding van 612.750 euro aan Occasioncentrum Geleen van Ruud Tiems.
De zaak speelde al jaren. In 2011 kwam Tiems met het plan om zijn pand te verkopen aan een ontwikkelaar, die er vervolgens een Lidl supermarkt wilde huisvesten. Volgens het geldende bestemmingsplan leek dat mogelijk. Het gemeentebestuur vond dat echter geen goed idee, omdat de komst van een extra supermarkt op een klein bedrijventerrein niet paste binnen het beleid om nieuwe winkels te vestigen in de bestaande winkelcentra. Daarom werd toestemming geweigerd.
Tussentijdse wijziging bestemmingsplan
Het bedrijf spande een rechtszaak aan, die de gemeente won. Ondertussen heeft de gemeente Sittard-Geleen het bestemmingsplan, dat pas enkele jaren oud was, aangepast. Volgens het nieuwe bestemmingsplan zou detailhandel op deze kavel enkel nog in combinatie met een autobedrijf mogelijk zijn. De gemeente won ook de daaropvolgende rechtszaak over de aangevraagde vergunning.
Vergoeding wegens planschade
De ondernemer stapte naar de bestuursrechter, de Raad van State. Die oordeelde dat de gemeente in zijn recht staat en op goede gronden de vergunning heeft geweigerd. Maar de Raad van State vindt wel dat occasioncenter Geleen recht heeft op een planschadevergoeding, omdat het bedrijfspand door de bestemmingsplanwijziging minder mogelijkheden heeft gekregen en dus minder waard is. In de uitspraak verplicht de Raad van State de gemeente tot het betalen van een vergoeding van 612.750 euro (exclusief rente) wegens planschade.
Ruud Tiems besloot in 2017 zijn bedrijf te splitsen en de werkplaats te verhuren aan een medewerker, om de overcapaciteit van het pand toch te kunnen benutten.
